->

 للتواصل مع مكتب محامي الكويت يرجى الاتصال على رقم المحامي من داخل الكويت0592221999 ومن خارج دولة الكويت  على الرقم الدولي: 0096592221999 اذا كانت الخطوط مشغولة يرجى معاودة الاتصال لاحقاً

.

محامي عقارات في الكويت

محامي عقارات في الكويت

محامي عقارات في الكويت متخصص في المنازعات العقارية وقضايا الاراضي والشقق وكل ما يتلق في قانون العقارات

هل تريد الطعن في شروط عقد الإيجار الخاص بك ؟ هل لديك نزاع عقاري مع جارك؟ يجيب المحامون على جميع أسئلتك في قانون العقارات: يجيبون على أسئلتك بسرية تامة فيما يتعلق بالمشاكل المتعلقة بشراء أو بيع أو تأجير العقارات. تسمح لك خدمة محامي اون لاين في الكويت  بسرعة توضيح المشاكل المعقدة في كثير من الأحيان.

محامي عقارات في الكويت,محامي تخصص عقارات,محامي عقار,محامي عقار,محامي عقارات في الجهراء


عندما تمارس عمليات البيع وشراء العقارات فان هناك احتمالية لحدوث النزاعات و الدعاوى القضائية . إذا لزم الأمر ، فمن المستحسن استخدام خدمات محامي تخصص عقارات بالكويت . قد يُطلب من هذا المحامي المشورة أو كمحامي دفاع في  حالة الإجراءات القانونية.

 و رسوم وهذا المحامي ثابتة مع العميل و تعتمد على صعوبة القضية. يتم تحديدها في اتفاقية أتعاب المحاماة الموقعة من الطرفين. .

ما هو تعريف المحامي العقاري؟


كما يوحي الاسم ، فإن محامي العقارات  متخصص في قانون العقارات. يجب أن يكون لهذا المحامي إتقان مثالي لقانون البناء والإسكان . من الممكن العثور على هذا المحامي عبر الإنترنت أو في مؤسسات العدالة . كما المحامين الأجانب ، و محامي الأسرة  أو المحامين في قانون العمل ، يتم تأسيس هذا التاجر في المناطق الفرنسية المختلفة.

علاقة محامي العقارات بقانون العقارات؟

يجب أن يتقن المحامي المتخصص في العقارات عناصر قانون العقارات الخاصة والعامة ، وكذلك القانون المدني وقانون التخطيط . علاوة على ذلك ، قانون العقارات هو فرع من القانون الفرنسي الذي يتعامل مع القطاع المتعلق بالعقارات على وجه الخصوص.

يتضمن قانون العقارات الذي يعمل فيه المحامي العقاري اللوائح المتعلقة بما يلي:


  • إلى المباني و الوحدات السكنية .
  • في الممتلكات المستأجرة ؛
  • إلى المعاملات العقارية المختلفة بما في ذلك البيع والشراء ؛
  • في العقارات النظام .
  • على مقربة من الاضطرابات ؛
  • و قواعد تخطيط المدن وغيرها.

من هو المحامي العقاري؟

المحامي المتخصص في العقارات هو محترف يقوم بتسوية القضايا المتعلقة بالعقارات. تدخله ضروري عندما تكون حقوق موكله مهددة أو عندما يواجه وضعًا معقدًا .

وكثيراً ما يستخدم محامٍ عقاري في حالة وجود نزاع بشأن العقارات ، ولا سيما في سياق تقسيم الميراث . لا يقتصر مجال تدخل هذا المحامي على حل النزاعات ، ولكن يمكن أن يمتد إلى مختلف المجالات المتعلقة بقانون العقارات.

يمكن لمحامي العقارات ، في بعض الحالات ، أن يلعب دور الوسيط حتى يتمكن أطراف النزاع من حل المسألة وديًا وتجنب اللجوء إلى القانون.


متى تتصل بمحامٍ عقارات في الكويت؟

من الممكن ، بل ويوصى ، الاستعانة بمحامٍ عقاري في العديد من المواقف المتعلقة باستخدام العقارات.

المجالات المفضلة لمحامي عقاري

المحامي العقاري الموجود في 93 أو أي مكان آخر مختص في معالجة الملفات المتعلقة بمختلف قطاعات قانون العقارات. فإنه يمكن أن يكون :

  •  شراء و بيع العقارات.
  • ل تأجير السكن، وأماكن العمل أو المكتب؛
  • و بناء العقارات.
  • إصدار رخصة البناء ؛
  • من قواعد التخطيط ؛
  • و المدنية والتجارية أو مختلط عقد الإيجار .
  • على الضرائب من العمليات العقارية.
  • الحقيقي الحوزة المعاملات .
  • في إدارة مجتمع مدني العقارات ( SCI )؛
  • و الترويجية و التأمين العقاري.
  • و بيع العقارات.

ما هي مهارات المحامي العقاري؟

يمكن الاستعانة بمهارات المحامي العقاري من قبل الأفراد والمهنيين.

الأفراد: مهارات المحامي العقاري في الحياة اليومية للفرد

بشكل عام ، يُطلب من محامي العقارات تقديم المشورة للفرد فيما يتعلق بممتلكات معينة. تمتد مهارات هذا المحترف القانوني إلى شراء أو بيع أو تأجير العقارات من خلال صياغة قانون التصرف .

كما يدعم هذا المحامي المتخصص في العقارات موكله في إنشاء الأصول العقارية مثل SCI. يوفر معلومات عن اللوائح المعمول بها لتشييد مبنى أو منزل أو أي ممتلكات أخرى. في حالة الخلاف بين أعضاء نقابة من الملاك المشتركين ، يمكن لمحامي العقارات أيضًا المساعدة في البحث عن الحلول المناسبة.

الأفراد: مهارات المحامي العقاري أثناء النزاع

المحامي العقاري قادر على الدفاع عن مصالح موكله في حالة حدوث نزاع ناتج عن دعوى عقارية. إن الطرد وتحصيل الإيجارات غير المدفوعة وتجديد الإيجار ومراجعة شروط الإيجار من بين مجالات اختصاص هذا المحامي.

يمكن تكليف المحامي في قانون العقارات بتنفيذ الإجراء في حالة العيوب الخفية أو مشاكل التسليم أو إلغاء الوعد بالبيع بين المشتري وبائع العقار. يمكن أن تعمل أيضًا في حالة وجود تعارض بين المالكين المشاركين .

  • المحترفون: مهارات المحامي أثناء النزاع

في حالة وجود نزاع بين المهنيين أثناء بناء الممتلكات ، يمكن لمحامي العقارات التدخل. في الواقع ، يمكنها تقديم المشورة بشأن مسؤولية كل طرف والعقوبات أو القواعد المعمول بها اعتمادًا على طبيعة النزاع.

وبالتالي ، يمكن لمحامي العقارات تنفيذ إجراء يتعلق بضمانات المطور العقاري ، أو التنفيذ السيئ للعقد من جانب شركة البناء أو مخالفات في تصميم المهندس المعماري. يمكن للمتخصصين استدعاء محامٍ عقاري في حالة رفض رخصة البناء أو مخاوف تتعلق بالعقود العامة.


ما هو متوسط ​​أتعاب المحامي العقاري؟

لا يوجد تنظيم أو مقياس يحدد مقدار أتعاب المحامي في قانون العقارات.

متوسط ​​تكلفة تدخل محامي العقارات؟

بشكل عام ، فإن تكلفة التدخل ، أي أتعاب المحامي العقاري ، تعتمد على المحامي نفسه ، وسمعته ، والشركة التي يعمل فيها وعوامل أخرى. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تعقيد و طبيعة القضية و العوامل الهامة التي تؤثر على أجر المحامي العقارات.

من أجل تحديد أتعابه ، يمكن لمحامي العقارات أن يعتمد على :


  • و الوضع المالي لموكله.
  • على سمعة شركته.
  • و صعوبة القضية.
  • في الوقت المخصص لمعالجة الملف؛
  • و التكاليف الخارجية في حالة الاستئناف إلى زميل له.
  • و تكاليف التشغيل للسفر أو تكلفة النسخ.
  • تكلفة توفير محام العقارات هي تخضع ل 20٪ ضريبة القيمة المضافة. من الممكن للعميل معرفة المبلغ الذي يجب دفعه خلال الاستشارة الأولى بفضل عرض أسعار المحامين يضعه المحترف.

تقدر تكلفة الاستشارة الأولى بحوالي 220 يورو للساعة . ثم يعتمد المبلغ الإجمالي الذي سيتم دفعه على صيغة الرسوم التي يختارها العميل.

شروط دفع أتعاب المحامي العقاري

يتم تحديد الرسوم والشروط الجمركية المطبقة على القضية بحرية من قبل محامي العقارات . يمكن للعميل الاختيار من بين صيغ مختلفة ، بما في ذلك:

  • رسوم ثابتة : تتكون هذه الصيغة من تحديد التكلفة الإجمالية لمعالجة الملف من البداية . إذا تم تجاوز المبلغ ، فمن الضروري طلب موافقة العميل. يتم تطبيق الرسم الثابت بشكل عام على صياغة العقود أو السندات العقارية التي تم تعريف إجرائها سابقًا على أنها إنشاء SCI ؛
  • رسوم الوقت المخصص : يقوم هذه الصيغة بشكل رئيسي على معدل ساعة من المحامي العقارات . يتم حساب المعدلات حسب الوقت الذي يقضيه المحامي في الملف وصعوبة.

يمكنك ايضاً النظر الى الممارسات القانونية في مكتب محامي الكويت:


كلمات مفتاحية: محامي عقارات في الكويت,رقم محامي عقارات,محامي عقارات في الجهراء,محامي عقارات في السالمية,محامي منازاعت عقارية,محامي تخصص عقارات,محامي قضايا عقارية,محامي معاملات عقارية.
مصدر : https://www.juritravail.com/avocat-en-ligne/categorie/droit-immobilier-construction

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

 للتواصل مع مكتب محامي الكويت يرجى الاتصال على رقم المحامي من داخل الكويت0592221999 ومن خارج دولة الكويت  على الرقم الدولي: 0096592221999 اذا كانت الخطوط مشغولة يرجى معاودة الاتصال لاحقاً