إن قضايا الايجار من اكثر انواع القضايا التي تنشأ عنها صراعات و خلافات بين الناس مما يؤدي إلى تدخل المحاكم لأجل الفصل بينهم و إعطاء كل ذي حق حقه ، ومن بين اكثر الأمور التي يقوم الناس بالتساؤل عندها في هذا السياق هي نموذج عريضة استئناف حكم ايجارات في الكويت وكيفية صياغته ، و ايضا كيفية التصرف في حالة صدور مثل هذه العريضة في حقك .
عموما نحن من خلال مقالة اليوم هذا سوف نقوم بالاجابة عن كل ما يتعلق بعريضة الاستئناف التي تتعلق بحكم الإيجار في الكويت كما سوف نقوم بعرض نموذج لعريضة استئناف يمكنك الاستناد عليها ، اما أخيراً سوف نعرض عليكم أفضل الخدمات والاستشارات القانونية في عموم الكويت و التي نقدمها نحن في شركتنا باسعار رمزية لم تجد مثلها في اي مكتب محاماة اخر
.
عريضة استئناف حكم ايجارات في الكويت
كما سبق وان اشرنا في سابق فقرات موضوع هذا اليوم على أن صياغة عريضة استئناف حكم ايجارات من اكثر انواع العوارض التي يجد الناس صعوبات في صياغتها و لهذا خصصنا الفقرة التالية لاجل مدك بواحدة من اكثر انواع النماذج احترافية و التي يمكنك ان تبني عليها عريضتك ، و هي على الشكل التالي. . .
صحيفة استئناف حكم ايجارات رقم . . . . لسنة . . .
ايجارات . . . . اسم المحافظة. . . . و الصادر في جلسة . . . .
الموضوع ، استئناف الحكم رقم . . . . سنة . . . . الخاص بالايجارات و الذي صدر في جلسة . . . .
طلب الطالب . . . . وكيل الطالب ، المحامي السيد . . . . في يوم . . . من سنة . . . و الموافق ل. . . و بناء على طلب السيد . . . . الذي يحمل الجنسية الكويتية و الساكن في العنوان . . . . في القطعة رقم . . . الشارع . . . . و البناية المسماة . . . .
و محلها المختار لمكتب الاستاذ. . . . و الكائن في الموقع . . . . ، انا . . . . مندوب الإعلان بإدارة التنفيذ في وزارة العدل انتقلت مع اعلاني انني . . . . احمل الجنسية الكويتية و الساكن في العنوان. . . . . تحديدا في القطعة رقم . . . . في الشارع رقم . . . . و البناية رقم . . . و محلها المختار لمكتب الاستاذ. . . .الكائن بالموقع المعين أعلاه ، اعلن مخاطبا مع . . . .
أقام المستأنف عليه ضد المستأنف الدعوى رقم . . . و الصادرة في تاريخ . . . من سنة . . . ايجارات كلي وكان يطلب من خلالها الحكم بما يلي . . . .
يطلب من المدعي عليه ان يخلي العين الكائنة في العنوان . . . . و التي أجرت له وفق للمادة عشرين من قانون الايجارات الكويتي .
الزام المعلن إليه بأن يقوم بدفع أجرة شهر . . . . و التي تقدر ب . . . . دينار كويتي ، و أيضا دفع ما يستجد من أجرة الى حين اتمام الأجرة كاملة ثم العمل على إخلاء العين المكتراة.
نطلب أن يشمل الحكم النفاذ المعجل ، و بدون كفالة كما نطلب الزام المكتري بمصاريف الدعوى و اتعاب المحامي كاملة . و نضيف على هذا على أنه و بموجب العقد رقم . . . . قد قام المعلن إليه باستئجار المحل . . . .رقم . . . الواقع في البناية. . . . في شارع . . . و ذلك بايجار شهري قدره . . . . دينار كويتي.
و قد آلت ملكية العقار هذا الى فائدة . . . . بتاريخ. . . . و ذلك بموجب وثيقة تملك و المقيدة تحت رقم . . . . و التي صدرت من طرف إدارة التسجيل العقاري ، وبناء على هذا قد انذر الطالب المعلن إليه بموجب إنذار رسمي لاجل نقل ملكية العقار الكائنة فيه العين المستاجرة ، الى الطالب كما على المعلن عليه أن يقوم بسداد الإيجار الشهري و المقدر ب . . . . دينار كويتي.
و بموجب هذا الانذار الرسمي يكون المعلن إليه على علم كامل بانتقال ملكية العقار الكائنة فيه العين المستاجرة مما يجعله مطالبا بضرورة تسديد الأجرة الشهرية وفقا لما جاء في قانون الايجارات الكويتي.
أسباب استئناف الحكم لعدم انقضاء المواعيد المحددة في الكويت.
وفقا لما جاء في القانون الكويتي أن هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى استئناف الحكم لعدم انقضاء المواعيد المحددة في الكويت ، و تكون هذه الأسباب سواء شكلية أو موضوعية ،و نحن سوف نشير كلاهما من خلال الفقرة التالية. . .
الأسباب الشكلية
ومن خلالها يثم استيفاء كل الاوضاع التي تحقق شروط الاستئناف من قبل المستأنف في العريضة ، وعموما ان القاعدة العامة التي تتعلق بالنظام العام تقول بعدم جواز تقديم أي طلبات جديدة للإستئناف و ذلك بحسب نص المادة رقم مائة و أربعة و أربعين من قانون المرافعات التجارية و المدنية الا أنها قالت بجواز ابداء سبب جديد لكن مع الحفاظ على الموضوع الأصلي على حاله دون اي تغيير و ذالك وفقا لطعن التمييز .
الأسباب الموضوعية
لقد أشار القانون الكويتي ايضا الى كافة الأسباب الموضوعية و التي تؤدي إلى استئناف حكم ايجارات في الكويت و جاء فيها ما يلي . . .
المستأنف يتواجد دائما في مقر العمل الخاص به و المؤجر له من طرف المكتري و في حالة ما توجه مندوب الإعلان إلى المحل المذكور اعتبر قد سلم الإعلان له أو للعمال.
مندوب الإعلان لم يقم باتباث ساعة الإعلان او رقم الكتاب المسجل بالبريد و لم يظهر في اصل و صورة الإعلان الخطوات و الإجراءات التي قام باتخاذها .
الدفع بعدم سريان الحوالة في في حق المستأنف ما عدا من تاريخ العلم بالتكليف بالمثول أمام المحكمة في جلسة . . . . . و هو اليوم الموالي لورود الاعلان.
المستأنف عليه يظهر على انه مارس التعتيم على المستانف و ذلك لكي لا يتمكن من تقديم دعواه و بالتالي يظهر امام المحكمة كأنه يتهرب من السداد.
مع الإشارة إلى أن المستأنف هو شخص حسن النية لأنه توجه لإدارة التنفيذ و قام بايداع أجرة الكراء كاملة ، و ذلك لستة اشهر من الكراء بشكل مسبق و تقدر الأجرة هذه بما يقدر ب . . . . دينار كويتي عن شهر . . . و شهر . . . و . . . و . . .
بشكل عام و إن كان لك اي من القضايا التي لها علاقة بالخلافات التي تنشأ حول حكم الايجارات و أنت في حاجة إلى تدخل خبير قانوني متخصص في المجال فما عليك إلا أن تتصل بنا و تطلب الخدمات القانونية التي نوفرها لعملائنا الكرام ، عند اختيارك لنا سوف تستطيع الاستفادة من عديد المزايا الرائعة للغاية من بينها حلول ناجعة لكل انواع قضايا الايجار و محامين متمرسين و ماهرين ، هذا دون ان ننسى اسعارنا الجيدة للغاية و المناسبة لكل انواع العملاء.
هل حكم الاستئناف نهائي في الكويت
من أكثر أنواع الاسئلة طرحا من طرف الناس في سياق موضوع الايجارات ، هو ما إن كان حكم الاستئناف في مثل هذه القضايا حكما نهائيا ام لا ، و الإجابة هي على الشكل التالي. . .
اولا ان الاستئناف في الكويت هو واحد من اكثر طرق الاعتراض نجاعة و التي يلجأ لها الناس في قضاياهم و يكون على الأحكام الصادرة من محاكم الدرجة الأولى حيث . . .
يقوم المستأنف بطلب إعادة النظر في الحكم الذي صدر في حقه ، و يكون هذا الأمر عن طريق محكمة الاستئناف و التي تتكون من عديد الدوائر و كل دائرة فيها ما يقارب ثلاثة مستشارين قانونيا.
تقوم محكمة الاستئناف بالبحث في القضية من جديد و تنظر في كل جوانبها بالسلطات نفسها التي منحت لمحكمة الدرجة الأولى و تقوم بتقدير الأدلة و النتائج من جديد.
و وفقا لما جاء في قانون الكويت فلا يجوز ان يثم تنفيذ الحكم الابتدائي الذي يصدر عن المحكمة الابتدائية الا ان كان عبارة عن حكم نهائي و المقصود بهذا الامر ان يثم الطعن في هذا الحكم أو أن تمر فترة الاستئناف ، مع الإشارة إلى أن الاستئناف يكون في مدة تقدر ثلاثين يوما من تاريخ تبليغ المحكوم عليه او وكيله القانوني.
تلك الأحكام التي تصدر في القضايا الإستعجالية تكون مدة الاستئناف فيها هي خمسة عشر يوما و هذا الامر شامل ايضا لقضايا الايجارات و الاحكام التي تتعلق بها و في الحالة التي لا يتقدم فيها المستانف بالطلب في المدة المحددة له فإن حقه في الاستئناف يسقط بشكل كلي ، و بالتالي فإن الحكم يصبح حكما نهائيا قطعيا غير قابل للطعن .
وتعد الأحكام النهائية جميعها التي تصدر عن محكمة الاستئناف قابلة للتنفيذ ما عدا حكم الإعدام و الذي لا يقبل التنفيذ الا بعد ان يعرض على محكمة التمييز و التي تعد محاكم الدرجة الثالثة بعد كل من محاكم الدرجة الأولى و الاستئناف و أيضا بعد ان يثم النظر فيه من طرف امير الكويت .
عموما ان القضايا التي تتعلق بأحكام الايجارات تتميز بنوع من التعقيد مما يجعلها في حاجة ماسة إلى تدخل خبير قانوني ، وهذا ما توفره شركتنا لكل عملائنا الكرام ، بعد ان تطلب خدماتنا القانونية سوف نوفر لك امهر محامي ايجار في عموم الكويت و الذي سيعمل على دراسة قضيتك و اتخاذ كل الإجراءات القانونية اللازمة حيالها ، اما من جهة الاسعار فحتما ان أسعارنا هي الأرخص على الاطلاق .
اما الآن نحن قد وصلنا الى نهاية مقال اليوم و قد قمنا بتعريفك بشكل دقيق للغاية عن قول القانون الكويتي فيما يتعلق بأحكام الإيجار و كل ما يتعلق به كما قدمنا لك نموذج جاهز يمكنك أن تستند عليه كي تصيغ طلبك، اما اخيرا فقد عرضنا عليك افضل الخدمات والاستشارات القانونية على الاطلاق و التي نقدمها لعملائنا الكرام بارخص الاسعار.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق